¿A quiénes va dirigido?
- Comunidades de propietarios
- Propietarios de edificios residenciales en categoría unifamiliar
- Comunidades energéticas
¿Cuándo recibiré la ayuda del Plan Rehabilita Madrid 2026?
- De forma anticipada por la totalidad de la ayuda concedida
¿Qué necesito para solicitar la ayuda?
- Solicitud de ayuda según modelo oficial
- Presupuesto de las obras y proyecto (si fuese necesario)
- Solicitud de licencia o equivalente (si fuese necesario)
- Acuerdo de la comunidad de propietarios (en su caso)
Objetivos del plan
- La conservación y rehabilitación de los edificios existentes de uso residencial
- El fomento del desarrollo urbano sostenible, la arquitectura, el diseño urbano y el acceso a la vivienda
- El impulso a la rehabilitación energética y el confort de las viviendas
Cuantías de las ayudas
¿En qué consisten las ayudas y qué subvención máxima obtendré por obra?
| ZETU | Accesibilidad | 75% | Máximo: 10.000€ / vivienda |
| Conservación | 50% | Máximo: 5.000€ / vivienda (55% para edificios protegidos del PGOUM con limitación de actuaciones sobre la envolvente térmica) | |
| Eficiencia energética | 60% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Reducción del 35% de la demanda (65% para edificios G o F; máximo 9.000€ / vivienda) | |
| 70% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Reducción del 60% de la demanda (75% para edificios G o F; máximo 9.000€ / vivienda) | ||
| 75% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Edificios protegidos del PGOUM con limitación de actuaciones sobre la envolvente térmica | ||
| Seguridad | 60% | Máximo: 8.000€ / vivienda | |
| ZIRE | Accesibilidad | 40% | Máximo: 4.000€ / vivienda |
| Conservación | 40% | Máximo: 4.000€ / vivienda (45% para edificios protegidos del PGOUM con limitación de actuaciones sobre la envolvente térmica) | |
| Eficiencia energética | 50% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Reducción del 35% de la demanda y del 30% del consumo | |
| 60% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Reducción del 60% de la demanda y del 30% del consumo | ||
| 65% | Máximo: 8.000€ / vivienda. Edificios protegidos del PGOUM con limitación de actuaciones sobre la envolvente térmica | ||
| Seguridad | 50% | Máximo: 5.000€ / vivienda | |
| ZETU Y ZIRE | Eficiencia energética | 90% | Instalación de energías renovables para uso de la comunidad energética. Sin límite máximo por vivienda o local. |
| 80% | Para edificios con consumo casi nulo. Sin límite máximo por vivienda o local. | ||
| Salubridad | 75% | Máximo: 8.000€ / vivienda | |
| Cualquier actuación subvencionable | 90% | Para unidades familiares en situación de dificultad social | |
| Línea de embellecimiento | 5% | Las actuaciones de embellecimiento se complementan con la Línea de Eficiencia Energética en un 5% adicional a la subvención. |
Novedad de la convocatoria 2026
- Nueva Línea de Embellecimiento destinada a mejorar la imagen urbana de los edificios mediante la reducción o eliminación de impactos visuales negativos en fachadas y cubiertas visibles desde el espacio público, que incrementa en un 5% adicional la subvención de la Línea de Eficiencia Energética. Incluye actuaciones como retirada de cableado visto, reubicación u ocultación de aparatos de climatización, ocultación de tendederos, reordenación de antenas y homogeneización de toldos, persianas o barandillas.
- Más subvención para la rehabilitación energética de los edificios más ineficientes con etiqueta F o G
Ejemplos prácticos
Accesibilidad
Comunidad de 20 vecinos en ZETU
| Instalación ascensor y rampa anexa | |||||
| Presupuesto por obra | Presupuesto por vivienda | Subvención | Subvención por obra | Ahorro | Gasto por vecino |
| 160.000 € | 8.000 € | 75% | 120.000 € | 6.000 € | 2.000 € |
Seguridad
Comunidad de 20 vecinos en ZETU
| Adaptación a normativa de ascensores y de la instalación eléctrica | |||||
| Presupuesto por obra | Presupuesto por vivienda | Subvención | Subvención por obra | Ahorro | Gasto por vecino |
| 60.000 € | 3.000 € | 60% | 36.000 € | 1.800 € | 1.200 € |
Eficiencia energética
Comunidad de 20 vecinos en ZIRE o en ZETU
| Rehabilitación energética para alcanzar un consumo casi nulo | |||||
| Presupuesto por obra | Presupuesto por vivienda | Subvención | Subvención por obra | Ahorro | Gasto por vecino |
| 400.000 € | 20.000 € | 80% | 320.000 € | 16.000 € | 4.000 € |
Todas las actuaciones pueden alcanzar el 90% de subvención para las familias con mayor vulnerabilidad.
¿Mi vivienda está en zona ZETU o ZIRE?
En la página web del Ayuntamiento de Madrid se ha habilitado un buscador para consultar por dirección en qué zona está incluido el edificio objeto de subvención.Puede acceder al mismo en https://madrid.es/go/zetuzire
¿Qué edificios están recibiendo subvenciones del Plan Rehabilita Madrid?
El Visor de Subvenciones Rehabilita Madrid es una aplicación informática para conocer los datos de las subvenciones de los planes de rehabilitación edificatoria gestionados a través del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, con un triple objetivo:- Visibilizar las inversiones para rehabilitación de edificios a nivel barrio y ciudad.
- Compartir los objetivos de la agenda de rehabilitación y su evolución explicando las líneas de actuación para poder medirlas, mejorarlas y avanzar en ellas.
- Crear una herramienta de transparencia que involucre a la ciudadanía haciéndoles partícipes de la gestión de lo público.
Puede acceder al mismo en https://madrid.es/go/rehabilitavisor
Puede acceder al tríptico completo del Plan Rehabilita 2026 a través del siguiente botón: Plan Rehabilita 2026
